Решение задачи
В 2017 году закончился срок договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. На земельном участке находится з...
Условие:
В 2017 году закончился срок договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. На земельном участке находится здание, принадлежащее на праве собственности организации, являвшейся арендатором по указанному договору. Право собственности на здание зарегистрировано в ЕГРН. Договор аренды земельного участка не был продлён. В 2022 году администрация потребовала оплатить пользование земельным участком в размере арендной платы. Вопросы: 1. Правомерно ли требование администрации? Может ли размер платежа в данном случае определяться в размере арендной платы? 2. В случае продажи здания бывшим арендатором может ли новый собственник здания требовать заключения с ним договора аренды земельного участка с учётом того, что договор аренды не был продлён с продавцом здания?
Решение:
1. В данном случае, если договор аренды земельного участка не был продлен, администрация имеет право требовать оплату пользования земельным участком в размере арендной платы. Обычно, при истечении срока договора аренды, арендатор должен прекратить использование земельного участка и освободить его. Если арендатор продолжает использовать земельный участок после истечения срока договора, администрация может требовать оплату за такое использование.
2. В случае продажи здания бывшим арендатором, новый собственник здания может...
