Нилов О.Л. заключил договор долевого строительства многоквартирного дома в 2016 году. К осени 2023 года дом так и не был построен. Более тог...

15 мая 2025

Архитектура и строительство

Условие:

Нилов О.Л. заключил договор долевого строительства многоквартирного дома в 2016 году. К осени 2023 года дом так и не был построен. Более того, из 20 этажей были возведены 17. Часть коммуникаций смогли подвести, остальные так и не были возведены. При этом у застройщика ООО «Домус» несколько раз менялось руководство и строительные подрядчики. Нилов обратился в суд с иском к застройщику с требованием признать право собственности на объект незавершенного строительства. Ответчик с заявленными требованиями не согласился. Заявил, что в таком случае вообще закончить что-либо он не сможет да и не обязан будет уже. К тому же истец до конца не выплатил еще оговоренную в договоре сумму. Какое решение должен принять суд?

Решение:

Я не являюсь юристом, но могу предоставить некоторую информацию, которая может быть полезной. В данном случае, решение суда будет зависеть от законодательства и правил, применимых в вашей стране или регионе. Однако, в общем случае, суд может принять следующие решения: 1. Расторжение договора: Если застройщик не выполнил свои обязательства по строительству дома в установленные сроки и не подвел необходимые коммуникации, суд может расторгнуть договор и вернуть истцу уплаченные им деньги. 2. Продолжение строительства: В некоторых случаях суд может решить продолжить строительство дома с участием нового подрядчика или застройщика. В этом случае, истец может быть обязан дополнительно оплатить оставшуюся сумму, оговоренную в договоре. 3. Признание права собственности: Возможно, суд признает право истца на объект незавершенного строительства и возложит на застройщика обязанность завершить строительство. Однако, истец может быть обязан дополнительно оплатить оставшуюся сумму, оговоренную в договоре. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и строительства, чтобы получить конкретные рекомендации и советы, основанные на законодательстве вашей страны.