Решение задачи
Наймодатель обратился в суд с исковым заявлением к Попову Н. Н. и Поповой Г.Г. о расторжении договора найма жилого поме-щения, выселении из ...
Условие:
Наймодатель обратился в суд с исковым заявлением к Попову Н. Н. и Поповой Г.Г. о расторжении договора найма жилого поме-щения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, а также снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что Попов Н. Н., являясь нанимателем спорного жилого помещения, вместе с супругой на протяжении дли-тельного периода времени нарушают Правила пользования жилым помещением и бесхозяйственно обращаются с ним. Начиная с 2009 г. до настоящего времени от соседей систематически поступают жалобы по факту нарушения их прав ответчиками. Поповы содержат в спорной квартире 12 собак. Согласно акту технического обследования от 1 июля 2011 г. из спорной квартиры доносится лай собак. В подъезде распространяется зловонный запах, поскольку ответчики собак выгуливают редко. Полова Г. Г. привлекалась к административной ответственности за нарушение правил содержания и выгула собак. Управляющей компанией в адрес ответчиков неоднократно направлялись предупреждения об устранении указанных обстоятельств (4 апреля 2011 г. и 1 июля 2011 г.), но ответчики продолжают нарушать Правила пользования жилым помещением. Ответчики в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что содержащиеся в спорной квартире собаки не представляют опасности для соседей, поскольку собак они с супругой практически не выводят на улицу, ограждая соседей от контакта с ними. Вопросы 1. Определите обстоятельства, имеющие значение для разрешения спо-ра, а также доказательства, необходимые для обоснования позиций истца и ответчика. 2. Какое решение следует вынести суду по данному делу?
Решение:
1. Обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора:
- Нарушение Правил пользования жилым помещением и бесхозяйственное обращение с ним со стороны Попова Н. Н. и Поповой Г. Г.
- Жалобы соседей на нарушение их прав со стороны ответчиков, поступающие с 2009 года до настоящего времени.
- Содержание 12 собак в спорной квартире.
- Акт технического обследования от 1 июля 2011 года, подтверждающий наличие лая собак из спорной квартиры.
- Зловонный запах в подъезде, вызванный редким выгулом собак.
- Привлечение Поповой Г. Г. к административной ответственности за нарушение правил содержания и выгула собак.
- Направление управляющей компанией предупреждений об устранении нарушений.
Доказательства, необходимые для обоснования позиций истца и ответчика:
- Представление жалоб соседей на нарушения со стороны ответчиков.
- Представление акта технического обследования, подтверждающего наличие лая собак из спорной квартиры.
- Представление документов об административной ответственности Поповой Г. Г.
- Представление предупреждений от управляющей компании об устранении нарушений.
2. Решение, которое следует вынести суду по данному делу, зависит от того, насколько серьезными являются нарушения со стороны Попова Н. Н. и Поповой Г. Г. Если доказательства подтверждают нарушения Правил пользования жилым помещением и негативное влияние на соседей, суд может принять решение о расторжении договора найма жилого помещения и выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения. Также суд может решить снять Поповых с регистрационного учета. Однако, для принятия окончательного решения суду необходимо учесть все представленные доказательства и аргументы сторон.
Похожие работы
Попробуй и другие функции
Решения по другим предметам
А
Б
В
М
П
С
Т
Э