Сергей Утомилин с 1988 года занимает комнату Nº 7, квартиры Nº 21, жилой площадью 11,4 кв. м, по адресу: ул. Вымышленная, д. 4 (общежитие ко...
Условие:
Сергей Утомилин с 1988 года занимает комнату Nº 7, квартиры Nº 21, жилой площадью 11,4 кв. м, по адресу: ул. Вымышленная, д. 4 (общежитие коридорного типа). Комнату ему предоставили как сотруднику завода «Красный закат». 01.12.2008 распоряжением префекта вымышленного района общежитие переведено в специализированный городской жилищный фонд. 07.08.2009 Сергей обратился в администрацию с заявлением о приватизации жилого помещения, однако ему было отказано, поскольку помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Проконсультировавшись с юристами, Сергей обратился в Вы-мышленный районный суд с требованием о признании незаконным Распоряжения префекта от 01.12.2008 в части включения комнаты Nº 7, квартиры Nº 21, жилой площадью 11,4 кв. м, по адресу: ул. Вы-мышленная, д. 4 в состав специализированного жилищного фонда. Решением Вымышленного районного суда требования Сергея удов-летворены, суд обязал администрацию заключить с ним договор социального найма. 09.10.2010 с Сергеем был заключен договор социального найма, после чего он вновь обратился в администрацию с заявлением о приватизации комнаты. Тем не менее, Сергею также отказали в приватизации, указав, что занимаемая им комната не поставлена на кадастровый учет, соответ-ственно отсутствует объект приватизационной сделки. Вопросы: Какие жилые помещения не могут быть приватизированы? Почему Вымышленный районный суд признал незаконным распоря-жение префекта? Может ли Сергей самостоятельно поставить объект на када-стровый учет? Каким образом Сергею можно защитить свои права? Подготовьте правовое заключение.
Решение:
Жилые помещения, которые не могут быть приватизированы, включают в себя общежития и другие помещения, предназначенные для временного проживания, а также помещения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и используемые для социального найма.
Вымышленный районный суд признал незаконным распоряжение префекта от 01.12.2008, включающее комнату Nº 7, квартиры Nº 21, жилой площадью 11,4 кв. м, по адресу: ул. Вымышленная, д. 4 в состав специализированного жилищного фонда, поскольку общежития не могут быть включены в специализированный жилищный фонд. Суд пришел к выводу, что комната должна оставаться в собственности Сергея и быть предоставлена ему по договору социального найма.
Сергей может самостоятельно поставить объект на кадастровый учет, предоставив соответствующие документы и заявление в орган кадастрового учета. Однако, в данном случае, поскольку комната находится в общежитии, возможно потребуется дополнительное разъяснение или согласование с администрацией.
Для защиты своих прав Сергей может обратиться в суд с иском о признании его права на приватизацию комнаты. Он может предоставить доказательства своего права на приватизацию, такие как договор социального найма и решение суда о признании незаконным распоряжения префекта. Также, Сергей может обратиться к юристам для получения консультации и помощи в защите своих прав.