Белов купил у Мамонтова жилой дом за 1,5 млн. рублей. По условиям договора купли-продажи половина суммы должна быть оплачена в момент регист...

15 мая 2025

Деньги

Условие:

Белов купил у Мамонтова жилой дом за 1,5 млн. рублей. По условиям договора купли-продажи половина суммы должна быть оплачена в момент регистрации права собственности на дом, а оставшаяся часть после переезда в дом Белова, но не позднее чем через месяц после государственной регистрации. На 3 день после регистрации права собственности и до переезда Белова от удара молнии загорелся сарай соседнего с Мамонтовым домовладения. Пожар локализовать не удалось и дом Мамонтова также сгорел. Белов отказался оплатить оставшуюся часть денег Мамонтову и потребовал возврата уже выплаченных денег, ссылаясь на то, что он фактически не получил жилье, не пользовался им, и в настоящее время дом не пригоден для проживания. Прав ли Белов, потребовав возврата выплаченных ранее денег? Какие права имеет Мамонтов в данной ситуации?

Решение:

В данной ситуации, чтобы определить права и обязанности сторон, необходимо обратиться к законодательству и условиям договора купли-продажи. Согласно условиям договора, половина суммы должна быть оплачена в момент регистрации права собственности на дом, а оставшаяся часть - после переезда в дом Белова, но не позднее чем через месяц после государственной регистрации. Так как дом Мамонтова сгорел до переезда Белова, можно предположить, что Белов не воспользовался жильем и дом не пригоден для проживания. В этом случае, Белов имеет право отказаться от оплаты оставшейся части денег Мамонтову. Однако, вопрос о возврате уже выплаченных денег требует более детального рассмотрения. Возможно, в договоре купли-продажи были предусмотрены условия относительно возможности возврата денег в случае непредвиденных обстоятельств, таких как пожар. Если такие условия были установлены, то Белов может иметь право на возврат уже выплаченных денег. Однако, для окончательного ответа на вопрос о возврате денег необходимо обратиться к юристу или специалисту в области недвижимости, чтобы проанализировать условия договора и применимое законодательство.