Физическое лицо (налоговый резидент РФ) в ноябре 2018 г. приобрело квартиру в Санкт-Петербурге за 5 500 000 руб. В марте 2019 г. подало декл...
Условие:
Физическое лицо (налоговый резидент РФ) в ноябре 2018 г. приобрело квартиру в Санкт-Петербурге за 5 500 000 руб. В марте 2019 г. подало декларацию за 2018 г. в налоговый орган с просьбой о предоставлении имущественного налогового вычета. В декларации указаны следующие показатели: совокупный доход – 490 000 руб., сумма удержанного НДФЛ – 63 700 руб.
Решение:
Для расчета имущественного налогового вычета необходимо учесть следующие факторы:
-
Стоимость приобретенной квартиры: 5 500 000 руб.
-
Сумма удержанного НДФЛ: 63 700 руб.
-
Совокупный доход: 490 000 руб.
В соответствии с действующим законодательством РФ, имущественный налоговый вычет может быть предоставлен в размере не более 2 миллионов рублей. Однако, для получения вычета необходимо удовлетворять определенным условиям.
Одно из основных условий для получения имущественного налогового вычета - это наличие дохода, облагаемого налогом по ставке 13%. В данном случае, совокупный доход составляет 490 000 руб., что означает, что налоговая ставка применяется.
Для расчета имущественного налогового вычета необходимо учесть следующую формулу:
Имущественный налоговый вычет = (Стоимость приобретенного имущества - Сумма удержанного НДФЛ) * (Совокупный доход / Сумма дохода, облагаемого налогом)
В данном случае, имущественный налоговый вычет будет равен:
(5 500 000 - 63 700) * (490 000 / 490 000) = 5 436 300 руб.
Таким образом, физическое лицо может получить имущественный налоговый вычет в размере 5 436 300 руб. при подаче декларации за 2018 год. Однако, рекомендуется обратиться к налоговому органу для уточнения всех необходимых условий и требований для получения вычета.
