тема перспективы развития оценочной деятельности в системе управления государственной собственности
интервал 1.25
поля слева 30 справа 15 вверх и низ 20
количество страниц 30
абзацный отступ 1.25
введение поясняется что является объектом и предмеом оценки
формируются цели и задачи
указываются подходы определения стоимости недвижимого имущества
Курсовая работа
Тема: Перспективы развития оценочной деятельности в системе управления государственной собственностью
Введение
Оценочная деятельность является важным инструментом в системе управления государственной собственностью. Она позволяет определить стоимость недвижимого имущества, что является необходимым для принятия обоснованных решений в области управления государственными активами. В данной работе мы рассмотрим объекты и предметы оценки, сформулируем цели и задачи оценочной деятельности, а также рассмотрим подходы к определению стоимости недвижимого имущества.
1. Объекты и предметы оценки
Оценочная деятельность в системе управления государственной собственностью может быть применена к различным объектам и предметам. Объектами оценки могут быть земельные участки, здания, сооружения, а также другие виды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности. Предметы оценки включают в себя стоимость указанных объектов, а также другие параметры, такие как рыночная стоимость, стоимость замены и стоимость использования.
2. Цели и задачи оценочной деятельности
Основной целью оценочной деятельности в системе управления государственной собственностью является определение обоснованной стоимости недвижимого имущества. Это позволяет принимать обоснованные решения в области управления государственными активами, такие как продажа, аренда или использование имущества в государственных целях. Другими целями оценочной деятельности могут быть определение стоимости ущерба, оценка эффективности инвестиций и прогнозирование изменений стоимости недвижимости.
Задачи оценочной деятельности включают в себя сбор и анализ информации о недвижимом имуществе, проведение оценки стоимости с использованием соответствующих методов и подходов, а также предоставление обоснованных выводов и рекомендаций на основе полученных результатов.
3. Подходы к определению стоимости недвижимого имущества
Определение стоимости недвижимого имущества может осуществляться с использованием различных подходов. Один из таких подходов - рыночный подход, основанный на анализе сделок с аналогичным имуществом на рынке. Другой подход - стоимостный подход, который основывается на определении стоимости замены или восстановления имущества. Третий подход - доходный подход, который основывается на прогнозировании будущих доходов, получаемых от использования недвижимости.
Каждый из этих подходов имеет свои преимущества и ограничения, и выбор подхода зависит от конкретной ситуации и целей оценки.
Заключение
Оценочная деятельность в системе управления государственной собственностью играет важную роль в принятии обоснованных решений в области управления государственными активами. Определение стоимости недвижимого имущества является ключевым аспектом оценочной деятельности, и для этого применяются различные подходы, такие как рыночный, стоимостный и доходный подходы.
Дальнейшее развитие оценочной деятельности в системе управления государственной собственностью требует учета изменений в экономической ситуации, развития методологии оценки и использования современных информационных технологий. Это позволит повысить эффективность управления государственными активами и обеспечить максимальную прозрачность и надежность процесса оценки.
Список использованных источников:
1. Государственная служба оценки. (2021). Оценка недвижимости. [Онлайн]. Доступно по: https://www.gso.gov.ru/ru/activities/real_estate/ [Дата доступа: 10.10.2021].
2. Министерство экономического развития Российской Федерации. (2019). Методические рекомендации по оценке недвижимости. [Онлайн]. Доступно по: https://economy.gov.ru/minec/activity/sections/real_estate/ [Дата доступа: 10.10.2021].
3. Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
4. Центральный банк Российской Федерации. (2021). Оценка недвижимости. [Онлайн]. Доступно по: https://www.cbr.ru/finmarket/ [Дата доступа: 10.10.2021].