В 1968 году Марков по договору, заключенному устно, купил жилой дом. Приобретенным жилым домом Марков длительное время фактически владел, п...
Условие:
В 1968 году Марков по договору, заключенному устно, купил жилой дом. Приобретенным жилым домом Марков длительное время фактически владел, проживал в нём, производил текущий и капитальный ремонт дома, уплачивал налоги, страховал. После смерти Маркова в 2014 году его наследникам было отказано в государственной регистрации перехода права собственности на дом, так как дом значился в собственности другого гражданина, у которого Марков его приобрёл. Наследники обратились за разъяснениями в адвокатский кабинет №1. Что могут посоветовать адвокаты наследникам Маркова? Как вы думаете, могут ли наследники требовать признания права собственности на жилой дом по ст.234 ГК РФ? В чем заключаются особенности приобретения права собственности на недвижимое и движимое имущество по ст.234 ГК РФ?
Решение:
Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), право собственности на недвижимое имущество приобретается в результате государственной регистрации. Однако, в данном случае, поскольку дом был приобретен по устному договору, без последующей государственной регистрации, наследники Маркова не могут требовать признания права собственности на дом по статье 234 ГК РФ.
Особенности приобретения права собственности на недвижимое и движимое имущество по статье 234 ГК РФ заключаются в необходимости государственной регистрации. Для недвижимого имущества, такого как жилой дом, регистрация осуществляется в органах Росреестра. Для движимого имущества, такого как автомобиль или мебель, регистрация может осуществляться в соответствующих органах, например, ГИБДД или Роспотребнадзор.
В данном случае, поскольку дом не был зарегистрирован на Маркова, его наследники могут обратиться в суд с иском о признании права собственности на основании других доказательств, таких как свидетельские показания, документы, подтверждающие фактическое владение и использование дома Марковым, а также другие доказательства, которые могут подтвердить их право на дом.
Адвокаты в кабинете №1 могут оказать помощь наследникам Маркова, изучив все имеющиеся доказательства и обстоятельства дела, и предоставив им консультацию по возможным действиям и стратегии защиты их прав. Они также могут помочь в подготовке и подаче иска в суд для признания права собственности на дом.
