1. ...
  2. ...
  3. ...
  4. Решение задачи на тему: «Земельный участок был снят с кадастрового учёта в результате его раздела. После ...»
Решение задачи

Земельный участок был снят с кадастрового учёта в результате его раздела. После этого был заключен договор купли-продажи данного земельного ...

Государственное и муниципальное управление

Условие:

Земельный участок был снят с кадастрового учёта в результате его раздела. После этого был заключен договор купли-продажи данного земельного участка. Покупатель оплатил выкупную цену. При обращении в Росреестр за регистрацией перехода права собственности был получен отказ, обоснованный тем, что участок снят с кадастрового учёта и сведения о нём аннулированы. Вопросы: 1. С какого момента земельный участок считается существующим как объект правоотношений? 2. Почему отсутствие сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) о земельном участке не позволяет зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи? 3. Считается ли такой договор купли-продажи заключённым? 4. Какие меры следовало предпринять покупателю в целях недопущения нарушения своих прав?

Решение:

1. Земельный участок считается существующим как объект правоотношений с момента его государственной регистрации в кадастре недвижимости. Регистрация в кадастре является основным документом, подтверждающим право собственности на земельный участок. 2. Отсутствие сведений о земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не позволяет зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи, так как ЕГРН является основным источником информации о недвижимости, включая земельные участки. Регистрация в ЕГРН подтверждает право собственности и обеспечивает его защиту. 3. Договор купли-продажи считается заключенным между продавцом и покупателем, но его правовая сила и действительность зависят от регистрации перехода права собственности в соответствующих органах. В данном случае, если переход права собственности не может быть зарегистрирован из-за отсутствия сведений о земельном участке в ЕГРН, договор купли-продажи может оказаться недействительным. 4. Покупателю следовало предпринять следующие меры для защиты своих прав: - Обратиться в Росреестр для выяснения причин отказа в регистрации и уточнения необходимых документов или процедур для решения проблемы. - Проверить правомерность снятия земельного участка с кадастрового учета и аннулирования сведений о нем. Возможно, были допущены ошибки или нарушены процедуры. - Обратиться к юристу или специалисту по земельным вопросам для получения консультации и помощи в защите своих прав. - В случае необходимости, подать иск в суд для защиты своих прав и признания договора купли-продажи действительным.

Похожие работы

Попробуй и другие функции

  • ИИ для любых учебных целей

    • Научит решать задачи

    • Поможет решать задачи

    • Исправит ошибки в решении

    • Ответит на вопросы за минуту

    Попробовать
  • База готовых рефератов

    • Свыше 1,2 млн работ

    • Больше 160 предметов

    • Работы написали студенты вместе с AI

    • База ежедневно обновляется

    Попробовать

Решения по другим предметам