1. ...
  2. ...
  3. ...
  4. Решение задачи на тему: «Определить стоимость земельного участка, предоставленного под строительство торг...»
Решение задачи

Определить стоимость земельного участка, предоставленного под строительство торгового центра, если предполагаемые затраты на сооружение 120 ...

Инвестиции

Условие:

Определить стоимость земельного участка, предоставленного под строительство торгового центра, если предполагаемые затраты на сооружение 120 млн. руб. Продолжительность полезной жизни 50 Лет, годовой чистый доход от функционирования объекта 40 млн. руб, ставка дохода на инвестиции 24%, ставка капитализации для земли 18 %.решение

Решение:

Для определения стоимости земельного участка, предоставленного под строительство торгового центра, мы можем использовать метод капитализации дохода.

Сначала определим годовую чистую доходность от функционирования объекта. В данном случае, годовой чистый доход составляет 40 млн. руб.

Затем определим ставку дохода на инвестиции, которая составляет 24%. Это означает, что инвестор ожидает получить доход в размере 24% от вложенных средств.

Теперь определим ставку капитализации для земли, которая составляет 18%. Ставка капитализации используется для определения стоимости земли на основе годового дохода от нее.

Формула для определения стоимости земли по методу капитализации дохода выглядит следующим образом:

Стоимость земли = Годовой доход / Ставка капитализации

В нашем случае:

Стоимость земли = 40 млн. руб / 0.18 = 222.22 млн. руб.

Таким образом, стоимость земельного участка, предоставленного под строительство торгового центра, составляет примерно 222.22 млн. руб.

Похожие работы

Попробуй и другие функции

  • ИИ для любых учебных целей

    • Научит решать задачи

    • Поможет решать задачи

    • Исправит ошибки в решении

    • Ответит на вопросы за минуту

    Попробовать
  • База готовых рефератов

    • Свыше 1,2 млн работ

    • Больше 160 предметов

    • Работы написали студенты вместе с AI

    • База ежедневно обновляется

    Попробовать

Решения по другим предметам