1.2 Основные виды ипотечных кредитных программ

Для определения эффекта финансового рычага (2 модель) и эффекта операционного рычага, а также расчета эффективности использования собственного капитала (ЭФПР), нам понадобятся следующие формулы: 1. Эффект финансового рычага (2 модель): EBIT = Выручка от продаж - Переменные затраты - Постоянные затраты EAT = EBIT * (1 - ставка налога на прибыль) ROE = EAT / Собственный капитал Финансовый рычаг (2 модель) = ROE / ROA, где ROA = EBIT / Актив баланса 2. Эффект операционного рычага: Операционный рычаг = Постоянные затраты / (Выручка от продаж - Переменные затраты - Постоянные затраты) 3. Эффективность использования собственного капитала (ЭФПР): ЭФПР = ROE * (1 - ставка налога на прибыль) Теперь, применяя эти формулы к предоставленным данным, мы можем рассчитать результаты: EBIT = 74276 - 61230 - 3960 = 90086 EAT = 90086 * (1 - 0.2) = 72068.8 ROA = 90086 / 9682 = 9.32 ROE = 72068.8 / 6301 = 11.45 Финансовый рычаг (2 модель) = 11.45 / 9.32 = 1.23 Операционный рычаг = 3960 / (74276 - 61230 - 3960) = 0.07 ЭФПР = 11.45 * (1 - 0.2) = 9.16 Теперь разберем, что означают полученные результаты: 1. Эффект финансового рычага (2 модель) равен 1.23. Это означает, что прибыльность собственного капитала (ROE) превышает прибыльность активов (ROA) на 23%. Это может быть связано с использованием финансового кредита, который увеличивает доходность собственного капитала. 2. Эффект операционного рычага равен 0.07. Это означает, что компания имеет небольшой операционный рычаг, что может указывать на низкую зависимость прибыли от объема продаж. 3. ЭФПР равен 9.16. Это означает, что компания эффективно использует свой собственный капитал, генерируя 9.16 рублей прибыли на каждый рубль собственного капитала. Важно отметить, что эти результаты основаны на предоставленных данных и формулах, и могут быть подвержены изменениям при изменении условий или дополнительных факторах, которые не были учтены в данном анализе.

Из предоставленной информации можно сделать следующие выводы: 1. Клиент получил краткосрочный кредит и сумма была зачислена на его расчетный счет. Краткосрочные кредиты обычно предоставляются на срок до одного года и используются для покрытия краткосрочных финансовых потребностей. 2. С расчетного счета был выставлен аккредитив. Аккредитив - это финансовый инструмент, который гарантирует платеж между продавцом и покупателем. Он обычно используется в международной торговле. 3. С аккредитива была оплачена сумма поставщику. Это означает, что продавец получил оплату за свои товары или услуги. 4. Остаток аккредитива был зачислен на расчетный счет. Возможно, после оплаты поставщику осталась некоторая сумма на аккредитиве, которая была возвращена клиенту. 5. С расчетного счета были списаны средства на покупку стройматериалов для строительства склада. Это может быть частью бизнес-плана клиента, который планирует расширить свою деятельность и построить новый склад. 6. Краткосрочный кредит был переоформлен в долгосрочный. Это означает, что клиент решил продлить срок погашения кредита и перевести его в долгосрочную задолженность, которая обычно имеет более длительный срок погашения. 7. Подотчетные суммы были использованы для приобретения почтовых марок. Подотчетные суммы - это средства, предоставленные работникам организации для оплаты определенных расходов. В данном случае, сотрудник использовал эти средства для покупки почтовых марок. 8. Поскольку информация обрывается, нельзя сделать выводы о том, что произошло дальше. Возможно, следующим шагом было что-то связанное с расходами или доходами, но это требует дополнительной информации.

Баланс на начало периода можно составить, учитывая данные об остатках: Активы: - Основные средства: 60 руб. - Расчетный счет: 30 руб. - Товары в магазине: 80 руб. - Касса: 10 руб. Пассивы: - Задолженность поставщику: 50 руб. - Задолженность перед покупателем: 40 руб. - Уставный капитал: 100 руб. - Нераспределенная прибыль: 20 руб. - Долгосрочный кредит: 50 руб. Таким образом, баланс на начало периода будет выглядеть следующим образом: Активы: Основные средства: 60 руб. Расчетный счет: 30 руб. Товары в магазине: 80 руб. Касса: 10 руб. Итого активы: 180 руб. Пассивы: Задолженность поставщику: 50 руб. Задолженность перед покупателем: 40 руб. Уставный капитал: 100 руб. Нераспределенная прибыль: 20 руб. Долгосрочный кредит: 50 руб. Итого пассивы: 260 руб. Общая сумма активов должна быть равна общей сумме пассивов, поэтому в данном случае баланс не сбалансирован. Необходимо провести дополнительные операции или проверить данные для корректного составления баланса.

1. Существенные условия договора цессии в данном случае включают: - Соглашение между банком-цедентом и обществом с ограниченной ответственностью-цессионарием об уступке требования. - Передача банком-цедентом истцу требований к ряду организаций, включая ответчика. - Определение общей суммы задолженности каждой организации, без указания на конкретные кредитные договоры. 2. Выводы суда первой инстанции о незаключенности соглашения об уступке требования не обоснованы. В данном случае, хотя соглашение не содержит конкретного указания на обязательство (кредитный договор), оно все же является заключенным, так как определяет передачу требований и устанавливает общую сумму задолженности каждой организации. 3. Апелляционная жалоба должна быть удовлетворена. Суд первой инстанции неправильно признал соглашение об уступке требования незаключенным. В данном случае, соглашение является действительным и дает истцу право требовать взыскания задолженности и применения мер ответственности за несвоевременный возврат кредита от ответчика. Апелляционный суд должен пересмотреть дело и принять решение в пользу истца.