Акционерное общество «Колхоз "Буревестник"» сдало в аренду сель¬скому потребительскому обществу деревни Большой Бор овощехранили¬ще без указ...
Условие:
Акционерное общество «Колхоз "Буревестник"» сдало в аренду сель¬скому потребительскому обществу деревни Большой Бор овощехранили¬ще без указания срока договора. Это овощехранилище находилось на зе¬мельном участке, полученном в свое время колхозом в постоянное (бес¬срочное) пользование. Во время действия договора сельпо с согласия кол¬хоза переоборудовало овощехранилище под магазин, а в дальнейшем, уже без согласия колхоза, магазин был разобран и использован арендато¬ром в качестве строительного материала для постройки на том же земель¬ном участке жилого дома. Иск колхоза к сельпо о возврате овощехрани¬лища был удовлетворен судом со ссылкой на обязанность арендатора воз¬вратить имущество и возместить арендодателю убытки, причиненные данному имуществу. Обжалуя вынесенное судом решение, ответчик указывал, что так как прежнего имущества уже не существует, а постройка жилого дома, кото¬рый к моменту судебного разбирательства уже был заселен, обошлась ему довольно дорого, в иске колхозу следует отказать. К тому же договор аренды овощехранилища нигде не был зарегистрирован. Какую позицию должен занять вышестоящий суд? Что произойдет с правом на земельный участок, если право собственности на жилой дом все-таки будет признано за сельпо?