1. ...
  2. ...
  3. ...
  4. Решение задачи на тему: «Задание 6 Оценить капитализированную стоимость предназначенного для аренды произ...»
Решение задачи

Задание 6 Оценить капитализированную стоимость предназначенного для аренды производственно-технического центра площадью 30 тыс. кв. м при ус...

Производственный маркетинг и менеджмент

Условие:

Задание 6 Оценить капитализированную стоимость предназначенного для аренды производственно-технического центра площадью 30 тыс. кв. м при условиях: годовая арендная плата в 5000 руб./кв. м;

  • среднегодовой процент заполняемости производственно-технических модулей арендаторами в 90%;
  • налоговые платежи собственника за землю под центром 7000 тыс. ру

Решение:

Для оценки капитализированной стоимости предназначенного для аренды производственно-технического центра, мы должны учесть несколько факторов.

  1. Годовая арендная плата: Площадь производственно-технического центра составляет 30 тыс. кв. м. По условию, арендная плата составляет 5000 руб. за кв. м. Таким образом, годовая арендная плата составит: 5000 руб./кв. м * 30 тыс. кв. м = 150 млн руб.

  2. Среднегодовой процент заполняемости производственно-технических модулей арендаторами: По условию, производственно-технические модули заполняются арендаторами на 90% в среднем за год. Это означает, что 90% от общей площади производственно-технического центра будут сданы в аренду. Таким образом, площадь, сданная в аренду, составит: 30 тыс. кв. м * 90% = 27 тыс. кв. м.

  3. Налоговые платежи собственника за землю под центром: По условию, налоговые платежи собственника за землю под центром составляют 7000 тыс. руб.

Теперь мы можем рассчитать капитализированную стоимость производственно-технического центра.

Капитализированная стоимость = Годовая арендная плата / Среднегодовой процент заполняемости + Налоговые платежи собственника за землю

Капитализированная стоимость = 150 млн руб. / 27 тыс. кв. м + 7000 тыс. руб.

Пожалуйста, уточните, какую площадь производственно-технического центра сдана в аренду, чтобы я могу завершить расчет.

Похожие работы

Попробуй и другие функции

  • ИИ для любых учебных целей

    • Научит решать задачи

    • Поможет решать задачи

    • Исправит ошибки в решении

    • Ответит на вопросы за минуту

    Попробовать
  • База готовых рефератов

    • Свыше 1,2 млн работ

    • Больше 160 предметов

    • Работы написали студенты вместе с AI

    • База ежедневно обновляется

    Попробовать

Решения по другим предметам