ФГБОУ ВО «Университет» обратилось в суд с иском к Марине Песковой с требованием о признании ее утратившей право пользования жилым помещением...
Условие:
ФГБОУ ВО «Университет» обратилось в суд с иском к Марине Песковой с требованием о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований истец пояснил, что ответчик проживает в жилом помещении в общежитии. Здание общежития находится в собственности Российской Федерации и на основании распоряжения Правительства РФ от 17 августа 2013 г. принадлежит истцу на праве оперативного управления. Истец не вселял ответчика в жилое помещение и не заключал с ним договор специализированного найма. Между истцом и ответчиком отсутствуют трудовые и образовательные отношения. 27 ноября 2016 г. истец направил в адрес ответчика уведомление об освобождении жилого помещения, которое было проигнорировано ответчиком. По мнению истца, ответчик занимает жилое помещение без законных оснований, а потому подлежит выселению. Возражая против исковых требований, Марина Пескова пояс-нила, что вселилась в общежитие в 1989 г. на основании решения профсоюзной организации профессионального училища. Ответчик предоставила копию трудовой книжки, согласно которой в период с 15 июля 1988 г. по 31 января 1996 г. она работала в отделении банка и была уволена ввиду сокращения штата в связи с реорганизацией работодателя. С 12 февраля 1996 г. ответчик состояла на учете в центре занятости населения. Приказом Управления народного образования субъекта РФ от 12 ноября 1993 г. здание общежития профессионального училища передано на праве оперативного управления Центру компьютерной подготовки, при этом помещения сохранялись за проживающими в них гражданами до получения ими постоянного жилья. С 14 октября 2002 г. ответчик состоит на учете в качестве гражданина, нуждающегося в жилом помещении. Кроме того, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности. Вопросы 1. Назовите правила, определяющие действие жилищного законодательства во времени. Подлежит ли применению в данной ситуации Жилишный кодекс РФ? 2. Распространяется ли исковая давность на требования, вытекающие из жилищных отношений? 3. Определите обстоятельства, имеющие значение для разрешения спо-ра, а также доказательства, необходимые для обоснования позиций истца и ответчика. 4. Рассмотрите дело по существу и подготовьте мотивировочную часть судебного решения.
Решение:
-
Правила, определяющие действие жилищного законодательства во времени, содержатся в статье 3 Жилищного кодекса РФ. Согласно этой статье, жилищное законодательство применяется к правоотношениям, возникшим после его вступления в силу. Таким образом, если спор между ФГБОУ ВО «Университет» и Мариной Песковой возник после вступления в силу Жилищного кодекса РФ, то он подлежит применению этого кодекса.
-
Исковая давность распространяется на требования, вытекающие из жилищных отношений. Согласно статье 196 Жилищного кодекса РФ, исковая давность составляет три года. Однако, в данной ситуации ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности. Поэтому необходимо провести дополнительное исследование и установить, был ли пропущен срок исковой давности и какие последствия это может иметь для разрешения спора.
-
Для разрешения спора необходимо установить следующие обстоятельства:
- Сроки проживания Марины Песковой в общежитии и основание для вселения в него.
- Правовой статус здания общежития и его принадлежность.
- Наличие договора специализированного найма или иного документа, устанавливающего право Марины Песковой на проживание в жилом помещении.
- Соответствие действий истца требованиям закона при освобождении жилого помещения и уведомлении ответчика.
- Наличие исковой давности и возможные последствия ее пропуска.
Для обоснования своих позиций истец может представить распоряжение Правительства РФ о передаче здания общежития на праве оперативного управления, а также доказательства отсутствия договора специализированного найма или иного документа, устанавливающего право Марины Песковой на проживание в жилом помещении. Ответчик, в свою очередь, может представить решение профсоюзной организации профессионального училища о вселении в общежитие и копию трудовой книжки, подтверждающую ее прежнюю работу и увольнение по сокращению штата.
- При рассмотрении дела по существу и вынесении судебного решения необходимо учитывать следующие обстоятельства:
- Наличие правового основания для вселения Марины Песковой в общежитие.
- Соответствие действий истца требованиям закона при освобождении жилого помещения и уведомлении ответчика.
- Наличие договора специализированного найма или иного документа, устанавливающего право Марины Песковой на проживание в жилом помещении.
- Возможное нарушение исковой давности и его последствия.
На основании представленных доказательств и установленных обстоятельств суд должен принять решение о признании или непризнании Марины Песковой правом на проживание в жилом помещении и о возможности ее выселения без предоставления другого жилого помещения.
