В обязанности правления ТСН входят (ст.148 ЖК РФ): контроль за своевременным внесением членами ТСН принятых ОСС обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на год, отчётов о финансовой деятельности, предоставление их ОСС для утверждения; управление МКД, заключение договоров управления МКД; наем работников для обслуживания МКД, их увольнение; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в МКД; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учёта и финансовой отчётности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества. Члены ТСН могут: участвовать в деятельности товарищества лично или через представителя; избирать и избираться в органы управления и контроля товарищества; вносить предложения по улучшению деятельности ТСН; обжаловать в суде решения органов ТСН (п.1 ст.65.2 ГК РФ); требовать от имени ТСН (п.1 ст.182 ГК РФ), возмещения причинённых товариществу убытков, в том числе от лиц, уполномоченных выступать от имени ТСН, членов его органов и лиц, определяющих его действия (ст. 53.1 ГК РФ); оспаривать от имени ТСН (п.1 ст.65.2 ГК РФ), совершенные товариществом сделки по основаниям ст.174 ГК РФ и требовать их недействительности. Согласно п.4 ст.65.2 ГК РФ члены ТСН обязаны: участвовать в образовании имущества товарищества в размере, порядке, способом и в сроки, предусмотренные ГК РФ, законом или уставом ТСН; не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности товарищества; участвовать в принятии решений ТСН, если их участие необходимо для принятия данных решений; не причинять вреда ТСН; не затруднять и не препятствовать достижению целей, ради которых создавалось товарищество.
В обязанности правления Товарищества собственников недвижимости (ТСН) входят следующие задачи:
1. Контроль за своевременным внесением членами ТСН принятых обязательных платежей и взносов. Это включает проверку и учет платежей, которые должны быть внесены членами ТСН в соответствии с установленными правилами и регламентами.
2. Составление смет доходов и расходов на год, а также отчетов о финансовой деятельности и предоставление их Общему собранию собственников для утверждения. Это важная задача, которая позволяет членам ТСН оценить финансовое состояние товарищества и принять решения относительно его управления.
3. Управление многоквартирным домом (МКД) и заключение договоров на управление МКД. Это включает контроль за техническим состоянием здания, обеспечение его надлежащей эксплуатации и поддержание порядка на территории МКД.
4. Найм и увольнение работников для обслуживания МКД. Это включает найм и увольнение управляющего, технического персонала и других работников, необходимых для обслуживания и поддержания нормального функционирования МКД.
5. Заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в МКД. Это включает заключение договоров с поставщиками услуг, которые обеспечивают поддержание и ремонт общего имущества в МКД, такого как лифты, системы отопления и вентиляции, электрические сети и т.д.
6. Ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского...
