Решение задачи
Для того чтобы не заключать договор о долевом участии в строительстве многоквартирного дома, организация-застройщик предложила гражданам за...
Условие:
Для того чтобы не заключать договор о долевом участии в строительстве многоквартирного дома, организация-застройщик предложила гражданам заключить договор купли-продажи век- селя, расчеты по которому будут производиться путем передачи квартиры. Какова природа данных отношений, по Вашему мнению? Сравните указанные договоры и правовые последствия их заключения для обеих сторон.
Решение:
Договор о долевом участии в строительстве многоквартирного дома и договор купли-продажи век-селя имеют различную природу и правовые последствия для обеих сторон.
Договор о долевом участии в строительстве многоквартирного дома предполагает, что гражданин приобретает долю в строящемся объекте недвижимости. В этом случае, гражданин становится собственником определенной доли в строящемся доме и получает право на использование и распоряжение этой долей. Организация-застройщик обязуется завершить строительство и передать гражданам квартиры в соответствии с их долями. При заключении такого договора, гражданин становится участником строительства и несет определенные риски, связанные с задержкой сроков строительства или возможными проблемами с качеством работы.
С другой стороны, договор купли-продажи век-селя предполагает, что гражданин приобретает квартиру, а расчеты производятся...
