1. Главная
  2. Библиотека
  3. Решение задач по архитектуре и строительству
  4. Решение задачи на тему: «Ежегодный валовой доход оценивается в 250000 руб., потери от недоиспользования и...»
Решение задачи

Ежегодный валовой доход оценивается в 250000 руб., потери от недоиспользования и неплатежей должны составить 5%. Операционные расходы будут ...

Архитектура и строительство

Условие:

Ежегодный валовой доход оценивается в 250000 руб., потери от недоиспользования и неплатежей должны составить 5%. Операционные расходы будут равны 80000 руб., резерв на замещение - 4000 руб. Стоимость строительства зданий и сооружений - 650000 руб., коэффициент капитализации для них - 17%. Коэффициент капитализации земли оценен в 10%

Решение:

Для решения задачи, нам необходимо рассчитать следующие значения:

  1. Потери от недоиспользования и неплатежей: Потери = Валовой доход * Процент потерь Потери = 250000 * 0.05 = 12500 руб.

  2. Чистый доход: Чистый доход = Валовой доход - Потери - Операционные расходы Чистый доход = 250000 - 12500 - 80000 = 157500 руб.

  3. Стоимость строительства зданий и сооружений: Стоимость зданий и сооружений = 650000 руб.

  4. Капитализированная стоимость зданий и сооружений: Капитализированная стоимость = Стоимость * Коэффициент капитализации Капитализированная стоимость = 650000 * 0.17 = 110500 руб.

  5. Капитализированная стоимость земли: Капитализированная стоимость земли = Стоимость земли * Коэффициент капитализации Капитализированная стоимость земли = 650000 * 0.10 = 65000 руб.

  6. Общая капитализированная стоимость: Общая капитализированная стоимость = Капитализированная стоимость зданий и сооружений + Капитализированная стоимость земли Общая капитализированная стоимость = 110500 + 65000 = 175500 руб.

Таким образом, общая капитализированная стоимость составляет 175500 руб.

Похожие работы

Попробуй и другие функции

  • ИИ для любых учебных целей

    • Научит решать задачи

    • Поможет решать задачи

    • Исправит ошибки в решении

    • Ответит на вопросы за минуту

    Попробовать
  • База готовых рефератов

    • Свыше 1,2 млн работ

    • Больше 160 предметов

    • Работы написали студенты вместе с AI

    • База ежедневно обновляется

    Попробовать

Решения по другим предметам